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30-40(11/26)

附近开第一家超市。

    这边小区多,有一所小学,两所大学,两所职专,人流密集,做生意轻易不会赔。当然,相应的租金也贵一些。

    不过贵也只是相对而言。现在房价还很低,也没出现转让费一说,房屋中介也无,基本都是房主直租。

    沈东希望黄金周可以把门面确定下来,之后家里负责简装,等他暑假回来就可以联系厂家铺货。

    第35章 翻译

    租门面比预想中要顺利。

    小区外面的美容店这个月到期,不打算续租,姜芳和物业的会计有些交情,这边一打听,人家就提了。

    “你说巧不巧,咱们刚开始找门面,人家美容店正好就不干了。”跟计划好了似的。

    沈青时也觉得巧,问妈妈,“租金多少?”

    姜芳说了个数字,“你王姨说还能往下再压压,美容店面积大,往外不好租。”

    沈青时:“妈,我记得咱们小区的门面房产权都是开发商的对吧?”

    姜芳说是啊,“听你王姨说小区开售的时候,房价都差不多,就门面贵,要价比别的小区贵三成,所以门面房一直没卖出去,后来开发商索性就不卖了,直接往外租。”

    沈青时家买这边房子的时候,小区房子几乎已经出售一空。之所以能买下一楼现在住的房,是因为这间是二手毛坯房,原房主是张寨同村的,他家当时遇到难处急需钱,正好她家要买房,两边一说和,交易就达成了。

    之前她家里买了两套住房和两处门面,门面开着串串店,房子都是三室的户型,以后给她两个哥当婚房用的,现在还是毛坯状态,准备等张寨新盖的房子装修好,再装这两套。

    不是拖着不装,主要是资金紧张,一下子拿不出那么多钱,只能缓一缓。

    因着开超市的事,沈青时这两天想了许多。

    现在是两千年初,房价都没起来,趁着房价便宜,多多买房,肯定稳赚不赔。

    沈青时:“要不咱别租了,直接买吧,门面买下来,就不用担心以后涨房租,或者人家看咱生意好不让干了直接撵人。”

    姜芳:“……”

    “别闹,咱家现在买不起。”

    张寨的新房一共八层,每层八个标间,简装走线就要差不多七八万,这还不算之后要添的床,桌子,马桶水龙头这些东西,虽然三个店面每天进账不少,但水电人工也是钱,家里能动用的活钱真没多少了。

    沈青时就和她妈算笔账,“前年房价多少,今年房价多少,房价一年年的涨,张寨的房子,以前租一间一个月还不到一百,现在才过去几年啊,一间房就要三四百了,妈你好好算算这个账,超市开起来肯定是奔着长长久久的开下去,一年两年租金可能变动不大,但七年八年,九年十年呢?现在买下它,撑死二十来万,就算以后不开超市,咱租给别人,或者加价转卖都行,肯定陪不了。”

    姜芳有点心动。

    沈青时再接再厉,“妈你说开发商为什么把小区门面定价这么高?”

    姜芳:“肯定想多赚钱呗。”

    沈青时“那你说开发商是不是傻子?”

    姜芳:“肯定不是。”

    沈青时:“对啊,人家又不傻,为什么小区门面房卖这么贵?他们不知道他们定价高会没人买吗?”

    姜芳也疑惑,“是啊,为啥啊?”

    沈青时:“因为它值啊!你看这周围多少学校啊,人流多,位置佳,现在是大家都还没反应过来,等反应过来,你看这门面愁不愁卖!”

    姜芳:“……”有点道

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